• 娱乐直播app推荐,利率低至4%,中海地产发行35亿元公司债
  • 2020-01-11 14:46:18   来源:匿名   热度:458

  • 内容提要:作为海口市和中国铁路广州局集团有限公司合作的重大成果,今年7月1日,海口市市域列车正式开行通车。今天上午,市委副书记、市长丁晖在海口与中国铁路广州局集团有限公司总经理韦皓一行举行工作会谈,共同研究协商深化合作成果、提升海口市域列车运行水平。...
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    娱乐直播app推荐,10月22日,中海地产成功发行35亿元公司债,发行利率4.00%,获得2.13倍超额认购,创2017年以来房地产企业发行国内公司债最低利率,也创下2018年至今aaa级别房地产企业公司债单一品种最大发行规模。

    中海地产本期债券为aaa评级,由中信证券、中信建投证券、中银国际证券联合承销,发行期限为3+3年,第3年末发行人赎回选择权、发行人票面利率调整选择权和投资者回售选择权。本期债券发行利率不仅创房地产公司债最低,跨行业比较,与同期发行的其他公司债相比,利率也是最低。

    2018年上半年,中海地产实现销售合约额1508.5亿港元,同比增长18.5%;实现归属母公司净利润232.2亿港元,净利润率达26.2%,净利润率行业第一。今年前三季度,中海地产累计实现销售合约额2264.4亿港元,同比增长23.3%。与走高的销售业绩和净利润率形成鲜明对比的是,中海的融资成本和净借贷率处在行业内低位水平。

    2018年上半年和2017年中海的净借贷比率分别为28.1%和27.9%,今年上半年和去年的加权平均融资成本均为4.27%,利率成本处于行业最低区间。其中,一年内到期的银行及其他借贷75.8亿元,仅相当于去年同期的133.2亿元的43%。

    同策研究院总监张宏伟此前曾表示,传统住宅开发的市场化融资成本多处于10%-12%,甚至有15%的高点的情况。得益于较低的负债水平和良好的经营盈利能力,中海得到了三大国际评级机构的权威评定——今年上半年,三大国际评级机构继续给予集团行业最高的信用评级:穆迪baa1/稳定、标准普尔bbb+/稳定、惠誉a–/稳定,是全行业唯一获得国际评级机构给予a-评级的企业。

    【撰文】邱永宽

    【作者】

    【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 创新资本论


 

 







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